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第二 税收征纳实体法（第3页）

财产税是指对纳税人所拥有或者支配的特定财产，就其数量或价值额征收的一种税。财产税的特征：第一，它是对特定财产的拥有者或者支配者征收的一种税；第二，它是对财产“存量”征收的一种税，它以财产存在为前提，是对财产纯收入存量征税，并且所征收的税款数量与财产的数量和价值一般成正比例关系；第三，它是直接税，即由纳税人自己承担税收负担；第四，它是一种地方税种。

（一）房产税

房产税是对房屋的所有人、承典人以及房屋的经营管理人、代管人、使用人就其房产余值或者租金收入征收的一种税。

房产税的税法主体：纳税主体为房屋的所有人、承典人以及房屋的经营管理人、代管人、使用人。

房产税的征税对象：房产税的征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。房产税的计税依据是房产余值和房租收入。

房产税的税率：房产税的税率有两种：（1）依照房产余值计算交纳的，税率为1。2%；（2）依照房租收入计算交纳的，税率为12%。

减免税：对于符合规定的减免税条件的，依法给予减免。

（二）车船税

车船税是对车船的所有人按其车船的种类、数量、吨位等实行定额征收的一种财产税。

车船税的税法主体：纳税主体为在我国境内拥有车船的单位和个人。

车船税的征税对象：机动车和非机动车、机动船和非机动船。

车船税的税率：以纳税人所拥有的车船数量或吨位为计税依据，实行幅度定额税率。

四、行为税法律制度

行为税是以某种特定行为的发生，对行为人加以课税为目的的一种税。行为税具有下列特征：第一，它具有较强的特殊目的性，即为了调节或限制某些特定的行为而征收的，直接体现了国家的经济意志；第二，它的征税对象单一，税源零星分散；第三，它具有变化性。

（一）固定资产投资方向调节税法

固定资产投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策，调整投资方向，对在我国境内时是固定资产投资行为的单位和个人征收的一种税。

固定资产投资方向调节税的税法主体：是在我国境内时是固定资产投资行为的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业。

固定资产投资方向调节税的征税范围：是在我国境内的各种资金进行固定资产投资的行为。

固定资产投资方向调节税的计税依据：以固定资产项目实际完成的投资额为计税依据。

固定资产投资方向调节税的税率：实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。

（二）印花税法

印花税是对在我国书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。

印花税的税法主体：纳税主体是在我国境内书立、领受应税凭证的单位和个人。

印花税的征税对象：是书立、领受应税凭证的行为。征税范围包括：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照；经财政部确定征税的其他凭证。

印花税的计税依据：由按照凭证所载金额和按件定额两种。

印花税的税率：实行从价比例税率和按件固定税率。

（三）契税

契税是指按照产权转移契约，对因土地使用权、房屋所有权买卖、赠与或者交换而发生产权转移的产权承受人征收的一种税，契税是地方税。

契税的纳税主体：契税的纳税人为买卖、典当、赠与、交换土地、房屋的当事双方订立契约后的承受人。

契税的征税对象：是因土地使用权、房屋买卖、赠与或者交换而发生产权转移的行为。

契税的计税依据：契税以土地使用权和房屋所有权发生转移时，当事人所签契约规定的价格为计税依据。