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职业发展有快慢危机中的选择一年胜十年（第2页）

全球美元的掌舵人美联储主席鲍威尔慢悠悠地吐出了三个词：“AverageInflati”（平均通胀目标）。

很多事能做不能说，一旦说出来，事情的性质就变了。

比较负责任的政府那里一直努力把通胀率控制在2%，而且把失业率看作货币政策和财政政策的一个准绳。

如果失业率过高，就考虑降息来刺激经济；如果失业率过低，就会考虑加息。

有的人读到这里，又蒙了，失业率过低也不好？

是的。

失业率过低，代表经济过热，经济过热可能导致高通胀，高通胀是所有政府的噩梦。

那么这么多年来，绝大多数国家能实现2%的通胀率这个目标吗？

从结果来看很难实现。虽然很难，但是很多国家通过玩数字游戏，把结果弄得没那么离谱。但是在这次全球央行行长会议上，美联储主席鲍威尔撕下了最后一块遮羞布。

这个“AverageInflati”，缩写为AIT，号称不再死死盯住固定数字2%，而允许通胀率在“一段时间”内“适度”高于2%。

直白点，就是放松通货膨胀标准。为了实现总体经济和财政政策，可以容忍更高的通货膨胀。

比如，定一个2年内3%的AIT，假如第一年通胀才2%，那么第2年，可以容忍5%的通胀率。

鲍威尔话音刚落，后果如何，看看市场反应就知道了。大宗商品，如贵金属、铁矿石、铜、天然气、大豆、小麦等，价格迅速上涨。

懂行的迅速行动，购买真正的资产，对赌未来的资产增值。

三、韩国经济的启示

了解一下韩国经济的走势，或者能够对我们有所启发。

韩国的经济是这样发展的：

第一步，纺织、玩具等轻工业——劳动密集型行业爆发阶段；第二步，钢铁、化工——资本密集型行业爆发阶段；

第三步，汽车、电脑——技术升级阶段；

第四步，电子、半导体、芯片等——技术密集型阶段。

然后来看韩国首尔的房价：

1986—1991年，上涨130%。

1970—1991年，上涨14倍。

1992—2000年，比较平稳，加大房屋供给，加大调控力度。

2000年之后，再次上涨，为什么？

韩国经济低迷，要刺激经济，国家推出低利率政策。

用房地产刺激经济，不是某个国家的专利，很多国家都这么做。房地产税能降低房价吗？能抑制房价吗？

很难。

2005年，韩国首尔推出房地产税。

税率为0。4%~2%，首尔房价继续上涨，完全不受影响。

房价上涨本质上是一种货币现象，与普通人的收入无关，与这个国家的中高等收入人群相关。

房价的涨跌是由供需决定的，供需是由人口和利率决定的。

部分热点城市，人口持续流入，利率未来持续走低。这些都是大势所趋，不以个人的意志而改变。