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万达 旅游综合体（第2页）

上天入地

半月前几位重量级老板曾邀王志纲一道赴长白山共谋投资大计，他们的设想一提出就得到了当地政府的高度认同。很快王志纲工作室作为先遣部队，受命对长白山进行实地考察，提供具体的战略实施方案。

十一假期没过几天，工作室就派出了由上海战略中心路总带领的一个三人小分队，前往吉林省抚松县，对长白山地区的旅游资源和项目可行性进行前期调研。而考察抚松境内是否有适合建设滑雪场的优良环境是其中任务之一。

路总是在吉林的大山里长大的，十几年来纵横中国，此次终于回到老家，好似放虎归山，**满怀。晚上到达抚松，吃过晚饭，调研小组立即开始研究地形，根据对滑雪场的特殊要求，寻找出那些落差在四百米以上的山峰。当最终定下几处适宜的考察地点时，已是深夜十分。第二天一大早，小分队就坐着吉普车开始了搜山行动。

车至果松岭，路总下车嘹望了一下周围的环境，一声“上山看看”，话音刚落，他已经撩开长腿消失在山林中，几个年轻人在后面紧赶慢赶也难以追上。当经过一个100米的大坡爬到顶时，个个都是气喘吁吁，大汗淋漓。谁知这仅仅算是热身。下山开车没走出多远，一行人又在路总的带领下对主峰发起了冲锋。

山间本无路，人走得多了就成了路。我们拨开树枝，躲开带刺的藤蔓，踩着秋天的落叶，不停地攀登。除了观察随身背着的GPS定位仪，我们还时不时停下来测量一下海拔，俨然是个地质考察队。当我们刚开始对果松岭这座山的走势及坡度有点感觉时，“可以下山了”，路总一声号令，没等我们反应过来，他已经是在几十米开外了。

爬了一上午山，中午在农家菜馆吃正宗的七种花样的东北饺子，我们胃口大开，没几分钟就解决了战斗。接着又上车赶往另外一处考察地点。晚上在酒店的房间里上网了解世界各地有关滑雪产业的相关资讯直到深夜。抚松县的夜晚异常安静，爬上床倒头就睡，很久没睡过这么香的觉！

第二天一早，当我们走出驻地的大门，看到警察已经在政府前面的广场上围起了警戒线，原来为了能让我们从空中对抚松县地形地貌有更全面的认识，当地领导几天前就费了很大劲，想办法从长春租了一架防火直升机。政府前的广场成了临时停机坪。

果然没过多久，直升机的轰鸣声便从远处传来，一架包括驾驶员及领航员在内的六座小型直升机降落在了政府的大楼前。小县城热闹起来了，人们一下子把广场团团围住，我们和飞机都成了围观对象。

直升机平稳升起，前往我们要考察的两处山地。天公作美，抚松县内万里无云，直升机下是广袤的大地，金色的秋林，蜿蜒曲折的松花江，就连远处头顶积雪的长白山也清晰可见。东北大地的壮美景观令人陶醉。直升机没过多久飞到了考察区域的上空，飞机盘旋着，我拉开小窗户，不断地按下快门。一个小时的空中考察和航拍之后，我们降落到了市政府广场。

高空考察一结束，紧接着地面的实地调查又开始了。下午考察河岸地区，当穿过一片灌木丛时，惊飞了野鸡。趁天没黑，我们换了一部车子，准备从另一个方向到果松岭看看。没想到车开出去不久就遇到修路，只能下车徒步前进。我们走在还没有铺水泥的碎石路上，路边是大片大片的人参地，远处是连绵的森林。路的一边，太阳正慢慢地坠入山谷，余辉给山脉披上了一层红霞。而路的另一边，一轮明月不知何时挂上了天空。路上不时有卡车走过，卷起一阵烟尘。看人参地的狗叫声远远近近此起彼伏。

连续高强度地工作了两天，此时走在这条碎石路上不仅不觉疲劳，反而有一种轻松感。前方深沉的山岭，身边诗意的田园，周围清新的空气让人神清气爽。远离城市的喧嚣，真有一种久在樊笼里，复得返自然的惬意。夕阳下的这几公里徒步行走，使我们对果松山又有了另一层感受。天上的明月，山间的清风，都可为我所用；策划需要采天地之灵气，集日月之光华。这一刻，我对前辈的感受多少有了切身的体会。

当我们踏上回程，已是一片漆黑了。晚饭后，我们又对几个部门的负责人进行了访谈。长白山为期两天的调研告一段落，早上跟县委书记沟通后，坐车前往长春机场，准备飞回北京向首席汇报调研结果。在机场等飞机时，大家仍在热烈地讨论着项目内容。

亮相

2010年5月28日，由万达、泛海、一方、亿利、用友、联想共同投资的长白山国际旅游度假区南区进行开工奠基，开启了长白山地区的深度开发时代。吉林省省委书记孙政才、省长王儒林等省领导亲临项目现场，代表吉林省政府表达了对项目的无限期许。

长白山国际旅游度假区坐落在长白山两个战略要地——松江河镇与抚松县之间，占地约18。34平方公里。在项目规划图中记者看到，项目的南区和北区将松江河镇的镇区包围在中央，形成一片极大规模的可开发用地。在规划图中，长白山国际旅游度假区南区被称为长白山体育休闲度假区，将建设包括国际一流滑雪场、冬季雪上两项运动赛场、星级酒店群、萨满博物馆、温泉度假区等一系列运动、休闲、娱乐配套。北区被称为长白山旅游服务区，将建设行政中心、文化中心、长白山万达广场、以及教育、医疗、住宅等生活配套。

长白山国际旅游度假区的总投资额为200亿元左右。在南区的旅游规划中，国际一流滑雪场及冬季雪上两项赛场是其最大亮点所在。滑雪场由世界著名设计公司加拿大E担纲设计。E是国际上生态设计和山地娱乐休闲旅游胜地规划领域最具实力与影响力的公司之一。业已成功完成了360多个山地娱乐休闲旅游开发工程，遍及33个国家，跨越6大洲。同时，还设计了数个冬季奥林匹克赛场和世界高山锦标赛赛区。此次长白山国际旅游度假区滑雪场项目，成为E在亚洲的最新力作。设计师充分考虑区域长白山系原始基地特点，借助西坡呈扇面放射状和落差较大的地势，营建各种类型雪道。同时利用三坡围拢的平缓地带和东坡山底开阔平缓处建设配套服务设施，包括滑雪服务大厅、缓冲集散广场、停车场等，同时在山顶布置景观视角卓著的山顶餐厅。

建成之后，长白山国际旅游度假区滑雪场总面积将达到约7平方公里，包括43条滑雪道，雪道总长度达到30公里，落差约438米。滑雪场设施将由世界顶尖索道公司法国波马提供，其中包括2条八人脱挂式暖厢索道、3条六人脱挂式吊椅索道、2条四人固定式吊椅索道、10条电动地毯及两条拖牵。以亚洲顶尖标准建造的滑雪场，将可以同时接纳8000位滑雪者畅享冰雪狂欢。

滑雪场各项规格均为亚洲首屈一指，顶尖滑雪设施和完善管理将带来媲美阿尔卑斯山区域的一流滑雪度假体验。而长白山生态胜景的世界感召力，则成为滑雪场高起点与高规格的鲜明背景。未来，长白山国际旅游度假区滑雪场将成为亚洲区域冰雪娱乐的一张世界名片。

与东北区域现存滑雪区相比，长白山国际旅游度假区滑雪场以世界级旅游度假区为依托，共享其200亿元配套建设。高端星级品牌酒店，如柏悦、凯悦、威斯汀等，将群体空降长白山，形成规模庞大的奢华酒店群落。此外，长白山国际旅游度假区还将建设旅游小镇等，以欧式山地小镇风情，为来访者提供包括购物、温泉、KTV休闲娱乐等各项服务。同时，中国民营企业家论坛永久会址也在此落户。以企业为主体的高端访问团，也将成为重要客源。

这里将不仅是一个滑雪圣地，随着长白山国际旅游度假区各分项目的全面落成，这里将形成一个以生态胜景为基础、以冰雪运动为中心，涵盖各种高端娱乐休闲模式和设施的全方位国际旅游度假区，亦将成为中国旅游业由观光型向体验型迈进的里程碑之一。

长白山国际旅游度假区滑雪场，在未来将发挥更大的区域带动作用。大型滑雪度假区会对相互有联系的产业组织及机构产生集聚效应，从而产生滑雪产业集聚区。不仅极大促进旅游业、房地产业的发展，滑雪产业上端如滑雪用品、滑雪装备器材、滑雪健身娱乐、滑雪竞技表演、滑雪培训等都将逐步兴起，从而最终推动整个区域产业发展。

拓展

长白山国际旅游度假区只是这几家知名企业在旅游地产这个舞台上启演的一幕。

2010年6月17日，万达携手中国泛海、联想控股、辽宁一方集团等投资联盟与福州马尾区、南平武夷山市分别签署《福州琅岐岛国际旅游度假区项目投资框架协议》和《武夷山国际旅游度假区项目投资框架协议》，计划在琅岐、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目。

总投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目，将由大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团五家民营企业共同打造。

2010年9月10日，由大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团五家顶级民营企业联合投资的“西双版纳国际旅游度假区项目”在西双版纳隆重签约。

“首度合作很成功。几家民营企业的老板都觉得这样的合作模式很有意思。所以才有兴趣和意愿组成一个投资联合团队，对全国著名的旅游风景点、观光城市，尝试旅游加地产的开发模式。”几年之内，这几大集团联手布局，以动辄数十平方公里的占地面积、数百亿元的投资，迅速进入旅游地产，持久投入，持久运营，持久收益，已成为几大集团整体发展模式中的核心战略。