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第四章1（第1页）

男人魅力第四章1

人们常说，女人十八一枝花。那么男人在什么年龄他的人生变得花一样美丽呢？四十岁。这应该是可以公认的年龄。不是所有的男人都在四十岁时人生才变得美丽，但男人要成为真正意义上的男人，恐怕非到这个年龄才有可能。

欧阳的美丽人生，恰巧在这个年龄。

美丽并不是女人的专利，女人的美丽更多的是一种娇艳，是一种姿色，是一种身体，一种气质，是一种心灵或者是一种服饰和一种装扮……而男人的美丽，多半是指他的事业与成就。男人的美丽在一种精神，在一种骨质，在一种内心的力量和一种收获成功的数量与质量。当然有时还表现为某种选择和人生的方向，或者说是一种价值观的体现。

男人的美丽，又是一种勇猛，一种态度，也可能是一种绝对的辉煌，或是悲壮的失败。男人的美丽是热血，是豪情，是不易轻洒的泪水，是所向披靡、大义凛然和战无不胜的气概。男人的美丽还可能是一种表情，一种神态，一种作风，一种修养，甚至是一种爱与恨的淋漓尽致的表达……

男人不美丽则已，一旦男人美丽，便必定是壮丽之美，绚丽之美，或洋溢**的华丽之美和排山倒海的动感之美。

男人的美丽金不换。

欧阳把男人的美丽绽放在他对人生的大胆选择和勇于挑战及不懈的追求完美之中。

四十岁前的欧阳干了些什么？当然数起来有不少事，比如他牵着瞎子姐夫去算命和当乞丐，比如他在部队里从一个连会议通知都抄写不好的傻大兵，成为我军优秀的指导员、营级军官，比如他大胆走出军营下了海，再比如他也干了一桩赚下1500多万的“银湖山庄”，剩下的也就是一次别人玩他的“钢材风波”，而这些似乎没有一件能够在深圳这块发热的中国特区土地上传播过有影响的美丽痕迹。没有。银湖山庄只是一块军属房产地，而且欧阳最后销售的对象基本上是集团购买，除了他本人口袋里装进了一些钱外，深圳的那些在经济战线上的弄潮儿谁也没有把欧阳祥山这个人和这样一笔小买卖放在眼里。欧阳在此时充其量只是个无名小卒。

然而2000年之后的欧阳，当他再度闯入地产业时，便搅得深圳经济界和整个地产市场风起云涌。

在与欧阳的接触中，有一点容易让人对他产生折服，那便是他对市场和地域经济的理解与判断的准确程度。赚钱离开了这一点，恐怕只能失败，或者只能赚些小钱。亲眼所见，有个蛮有来头的深圳“土地倒爷”——靠关系和自身的官位而掌控了不少土地并专靠转让、介绍土地发财的“老领导”，带着几块自认为前景颇佳的土地找到欧阳。当时我也在场，那人“高屋建瓴”地一番宏论后，非要欧阳介入他的“领地”。我看当时的欧阳微笑着不动声色，然后对那人说，我们一起到现场去看一看，十分钟之后我给你准确答复。十分钟就能对一个几千万、几个亿的项目作出答复？我心头“咯噔”一下，心想欧阳玩得也太玄乎了。哪知事后欧阳真的在那块已经腾空准备招商的地皮上站了不到十来分钟时间，随口又问了诸如周边是什么单位？以后这里政府有什么远景开发项目？人口指数？商业、工业、GDP的增长？当即对那位“老领导”说，在这儿做地产肯定不会有“油水”，并说近五年之内做这个项目只会赔。那位一心想赚大钱的“老领导”听后脸色十分难堪。欧阳便与他解释，我在一边听得头头是道，而那位“老领导”更是对欧阳佩服得五体投地，连声称他“有眼光”，谢他及时“救了我的命”。

我上面说的这件事是现在的欧阳。但五年前的欧阳则非如此，那时别看他也算成功开发了“银湖山庄”这宗买卖，其实仍是一个地产界的门外汉，他的人生还不够美丽，更称不上我所说的那种男人的美丽。男人之所以可爱，除了上面我所言及的那些美丽之外，还有一种美丽，叫做执着的专注之美。

日常生活中，有许多外人弄不明白有一些各方面条件特好的女人怎么就跟了一个在旁人看来根本不是“门当户对”的男人！哈，这中间的奥妙，怕只有那位自得其乐的女士自己明白，因为她往往是被这样的男人的执着精神所感动了才甘愿许身于他的。男人的执着和专注，会改变女士的价值取向，更改变这个世界的常规法则。

欧阳在2000年做的一件事，体现了他的这种男人之美。

在深圳玩房地产，绝对能玩大。但玩大的地产商绝大多数或是靠原先就是财大气粗的主儿，要不就是身后有大树和靠山的人，当然还有一种是靠整天吹泡沫来骗取市民和业内的人。最后一种人早晚会退出舞台，统治和称霸目前深圳地产业的仍是前面两种人。

欧阳是上面三种人之外的另一种人。他踏进地产界，既无雄厚的资金支撑，更无靠山背景——他的家族和亲朋好友中，他欧阳是官当的最大、文化水平也是最高的一个。欧阳只能选择执着和专注，而他的执着和专注铸造了他欧阳特有的美丽人生。

有一天欧阳听人说在深圳龙华镇有块地可以开发房地产。这个消息对一直在等候机会干点名堂的欧阳来说可谓是好消息。

那块地？哈哈哈，谁接谁就是傻蛋一个！有位深圳的地产业“老大”不屑一顾地对前来通风报信的人好一顿嘲讽。其实这位“老大”并没有说错。这块地处深圳市龙华镇东环二路与建设路交会处的地产，权属龙华经济发展公司，但实际属清远房地产开发公司所有，在深圳房地产最热的1992年时购买到手的，之后由于房地产业不断滑坡而一直没有动工开发，时间一长，土地所有者越发觉得这块土地丧失了开发价值，先后卖了七八年也没把这块地转让出去。一次卖不出去可能还说明不了问题，两次三次还没有卖出去，问题可能就大了。四次五次再没有卖出去，这块地恐怕谁都知道问题太大了。六次七次仍然卖不出去，这问题可就不是大不大的程度了，眼下这块土地被人们认定“根本不可能开发”。兜兜转转七八年的这块土地，在欧阳接手时早已面目全非，根本不像是一块可以开发的正经土地。

欧阳接手这样一块二线关外的地，并非别的原因，只因为像他这样毫无背景的人，也只能捡些别人牙缝里漏下的或者在别人看来根本不可能有什么开发价值的土地。关内的地价高，他也没有资金实力去竞争那些黄金宝地。但欧阳的选择也实在令同行们无法理解，竟然“连傻子都不会要的土地”，他欧阳却想在此“大展宏图”。据说当时深圳地产界有人把欧阳的这宗买卖当作笑话在业内传播。

5月的深圳已经烈日炎炎。那天准备当“新地主”的欧阳带着清华设计院的一级注册建筑师林彬海一同驾车来到龙华现场看地。因为没有路可走，车子只能停得远远的。下车后，欧阳头戴草帽，深一脚浅一脚地走向那片杂草丛生、杳无人迹的荒地。当他穿行在这块待开发的土地细细看完一遍后，心头不由倒抽了几口冷气——地，差得比想像中还要差得多。首先是这块呈南北向狭长形的坡地，落差高度竟达几十米。而要命的是，在这样一个狭长地段中间，竟还被一条名叫“龙华河”（实则是彻头彻尾污水沟）的小河拦腰截断，这是小区开发的第一大忌；二是这块地的中央地段有个巨大的垃圾粪坑，旁边紧挨的一个建筑原来是龙华医院的太平间和焚烧炉，这种晦气的地方一旦传出去谁还愿意要这样的房？三是周边无任何近距离的商业、小学和其它公共服务社区，孤零零的一个小区即使建得花园锦绣，却让人们生活在这般既行不得，又娱不得，上学和商务都不得的地方，与关在监狱有什么两样？欧阳走完一圈，再坐在一堆荒草上静静想着这些问题时，不觉额上直冒冷汗……

“这就是你要买下的地？”跟着跑得满头大汗的林彬海说，“我从来没有设计过这样的地块。”

一天，欧阳请来自己的一位“老房地产”朋友来此“把把眼”，人家在路口往荒地里一扫眼，同样这样问欧阳。

欧阳忐忑不安地点点头。

“那你说说这里盖房有什么卖点可以让想买你房子的人睁大眼珠子呢？”

“卖点？啥叫卖点？”欧阳有些听不懂。