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第21章 政策风声（第1页）

我推门而入，把一摞文件拍在桌上：「我要抵押荒地，贷款。」信贷科长愣住：「荒。。。荒地？小伙子，荒地不能抵押！」我递上《担保法》复印件，指尖落在第三十七条：「家庭承包以外的『西荒』地可以抵押，您看条款。」科长推眼镜，小声嘀咕：「还真行。。。」我补充：「中央刚发话，要『扩大信贷、取消规模限制』，您不放，我就去隔壁商行。」——雷曼破产同日，央行「双降」新闻在我手机里闪烁，政策窗口期=48小时。

荒地位置：县城北郊「黑风口」——面积：4300亩，盐碱+碎石，村民弃耕十年。我提前请了第三方评估所，把「复垦潜力」写进报告：「可整治为建设用地指标，未来溢价≥10倍。」评估价：120万，抵押率70%，可贷84万。我摇头：「太低，我要200万。」说完掏出一瓶矿泉水——其实是2000万支票复印件，晃了晃：「补差价现金我随时有，你们照规矩放就行。」科长手抖，利率首接给到下浮10%。——金融松动，人脉+未来收益估值=杠杆倍数。

合同编号：2008-HuangDi-001金额：200万期限：2年（可展期1年）利率：5。31%（下浮10%）=年化4。78%用途：「荒地整治+设施农业」抵押物：4300亩荒地承包经营权（己公证）我落笔瞬间，系统提示：【负债+200万，现金流+200万】——全仓完成，账户余额归零，只剩荒地。

黑风口周边三个村，村民围观看热闹：「那小子花200万买石头地？疯了吧！」「荒地种不出粮，银行居然给钱？」我站上拖拉机，拿喇叭喊：「两年后，这里会是全县最大物流园！愿意打工的，现在报名，日薪80！」人群骚动，报名册瞬间写满三页。——舆论反转第一步：给预期+给就业。

我手机推送：《中国人民银行关于扩大信贷支持经济增长的通知》核心：取消信贷规模限制，鼓励「三农+基建」贷款。我立刻让信贷科长补一份「补充协议」：追加授信100万，利率维持，用于「修建仓储道路」。科长擦汗：「还能追加？」我笑：「央行让你放，风险我背，你拿奖金，何乐不为？」——政策窗口=捡钱窗口，慢一步就没了。

我打开刚注册的微博，发第一条：「200万，全仓荒地，两年后见分晓。关注我，一起验证政策的力量。」配图：贷款合同+荒地全景。评论区瞬间炸：「傻钱多！」「荒地变物流园？爽文男主？」「坐等打脸！」热搜爬升：#00后贷款买荒地#——黑红也是红，流量=未来招商广告位。

县农业局下乡调研，见我推土机己进场，随口一句：「小伙子，这是县里重点项目？」我递项目书：「规划350亩冷链仓储，申请列入『新网工程』。」局长眼睛一亮：「中央补贴300万，你要能落地，我帮你报！」——政策+补贴双buff，杠杆再放大。

我当场把补贴承诺写进PPT，发给银行：「未来300万到账即还款，风险为零，请求再开100万信用证，用于采购设备。」银行副行长签字：「同意！」——用政府信用给自己加杠杆，空手套白狼。

晚间新闻播出「00后少年豪赌荒地」，弹幕：「两年后来收尸！」「荒地要是能赚钱，我把地吃了！」我关掉电视，拿起望远镜看向荒坡：石头缝里，夕阳照出金边——那是钱的光。

手机银行短信：【信用证+100万到账，总负债300万，现金余额100万】我合上手机，对远处荒地举杯：「敬政策，敬金融，两年后，这里将长出——我的帝国。」